Ref. DE4-163
Maison de 125m² dans Bayeux sur un jardin au calme de 1049m² avec garage et potentiel d'aggrandisse
Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente en exclivisité à la vente cette maison de construction traditionnelle, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre historique de Bayeux. En retrait de la rue et profitant d’un vaste jardin arboré d’environ 1 049 m², cette maison bien entretenue offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.
D’une surface actuelle d’environ 125 m² habitables, elle dispose d’un potentiel d’agrandissement significatif, grâce à l’aménagement du grenier total et d’une partie du sous-sol.
Le rez-de-chaussée, en surélevé, s’ouvre sur un grand hall d’entrée d’environ 8 m², distribuant les différentes pièces de vie. Le salon/salle à manger, d’une surface généreuse d’environ 38 m², bénéficie d’une triple exposition, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine aménagée, d’environ 12 m², est fonctionnelle et bien agencée. Un couloir avec rangements mène aux deux chambres. À cela s’ajoutent un bureau, idéal pour le télétravail, espace lecture, ou autre chambre. Les espaces sanitaires sont constitués d’une jolie salle de bain avec baignoire et douche séparée, ainsi qu’un WC indépendant.
Le sous-sol total en rez-de-jardin de la maison offre une chambre supplémentaire et une salle de d’eau, une buanderie, une pièce pouvant servir de salle de jeu ou de sport, une cave, une pièce dédiée à la chaufferie, un grand garage idéal pour stationner deux véhicules, tout en disposant d’espaces supplémentaires pour le rangement.
À l’étage, un vaste grenier aménageable sur toute la surface de la maison (dalle béton au sol) belle hauteur sous plafond, partiellement isolé. Cette surface permettra de réaliser des espaces de vie supplémentaire, selon vos besoins.
Cette maison se distingue par son entretien irréprochable, tant à l’intérieur qu’a l’extérieur avec son agréable jardin arboré. Il s’agit d’un bien rare dans Bayeux intérieur ByPass.
Côté équipements, la maison dispose du confort moderne (des volets électriques, un portail et des portes de garage automatisées, du double vitrage récent, un chauffage au gaz de ville).
Bien idéal pour un couple ou une famille, offrant un beau cadre de vie et un excellent potentiel d’évolution, le tout à quelques pas du cœur de Bayeux.
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